Société initialement spécialisée dans l’achat et la revente d’immeuble et la transaction immobilière, MVA est devenu un groupe de promotion-rénovation ainsi qu’un investisseur immobilier à court et long terme.

L’investissement a toujours été l’ADN du groupe MVA, qui achète, directement à leurs propriétaires ou par l’intermédiaire de son réseau d’apporteurs d’affaires, des immeubles et des ensembles immobiliers situés à Paris et en région parisienne.

MVA s’engage essentiellement dans des opérations de rénovation d’immeubles, résidentiels et de bureaux, avec un objectif de forte création de valeur.

Cette valeur ajoutée s’appuie sur le potentiel d’amélioration de l’actif que nous identifions très en amont afin de pouvoir le réaliser : cela passe par la mise en valeur ou la remise aux normes d’un immeuble lors de travaux de rénovation, ou par l’optimisation d’un état locatif, mais aussi par la création de surface nouvelle ou la surélévation d’immeuble existant, ou même par la transformation et les changements d’affectation de certains plateaux, ou bien encore, par la résolution d’une situation juridique et financière complexe pouvant gréver un bien immobilier (médiation entre indivisaires, levée d’arrêtés de péril ou d’insalubrité).

Notre approche consiste donc à replacer l’immeuble, ses qualités propres, et son potentiel immobilier, au cœur de la stratégie d’investissement ; et seulement dans un second temps, nous faisons appel à une ingénierie financière pertinente et optimisée, une structuration d’acquisition adaptée et une fiscalité étudiée pour maximiser les performances de nos investissements.

MVA investit également ses fonds propres dans des opérations conjointes avec des propriétaires et d’autres investisseurs, opérateurs, partenaires financiers ou bailleurs de fonds.

De par sa longévité sur le marché de l’investissement, MVA a une forte capacité à proposer, identifier, exécuter puis distribuer des opérations d’investissement immobilier attractives, voire hors marché.

Ces dernières années, le groupe s’est inscrit de plus en plus dans cette logique de co-investissement avec des partenaires privés et institutionnels entrant au capital des véhicules d’investissement, créés spécifiquement immeuble par immeuble, en fonction des besoins de l’opération et du profil des co-investisseurs.

Nous partageons ainsi avec nos partenaires les attentes, le risque et les exigences communes à tout investisseur immobilier. Cet alignement d’intérêt est, pour tous, gage de la qualité de nos investissements et de notre implication personnelle.

Pendant deux décennies d’investissement en direct et en participations, MVA s’est aussi progressivement diversifié dans le conseil en acquisitions immobilières et en valorisation patrimoniale, faisant ainsi profiter ses clients de son expertise éprouvée.

Ainsi, le groupe MVA accompagne des vendeurs et des acheteurs, particuliers, professionnels et institutionnels, dans :

A/ Leurs investissements : de la recherche d’opportunités immobilières, au travers de toutes les due diligence et négociations usuelles d’une acquisition, des modélisations financières et analyses de risques, ainsi que dans le montage des financements et des structures juridiques optimales et jusqu’à la signature des actes authentiques ;

B/ La valorisation de leur patrimoine immobilier : de la réalisation de l’audit documenté d’un actif et de sa gestion, à la mise en œuvre d’un asset management efficace, en passant par la programmation de travaux et le pilotage d’une rénovation ou d’un embellissement, jusqu’à la réalisation de mission de mise en copropriété pour compte du propriétaire.

De par sa volonté de conserver une taille humaine permettant un service sur mesure et des investissements de qualité, MVA ne peut accompagner qu’un nombre réduit et sélectionné de clients.

Le groupe MVA a aussi la volonté de détenir des immeubles patrimoniaux pendant des périodes longues afin de prendre le temps de les valoriser au maximum de leur potentiel.

Ainsi, depuis plusieurs années, le groupe gère pour son compte et pour compte de tiers nu-propriétaires, une cinquantaine de biens immobiliers en Ile de France (lots de copropriété et immeubles en bloc). Cette gestion se veut pro-active et dynamique de manière à assurer un revenu récurrent et une création de valeur patrimoniale .

En effet, bien que la qualité d’un investissement soit largement déterminée par les modalités de son acquisition, nous sommes convaincus que seul un asset management volontariste permet au plein potentiel de l’actif d’être révélé.